Me da que no tienes garantías recogidas ,tales como fianza+aval y por eso reacciona el inquilino de esa manera.

Si se llega a un acuerdo en el acto de conciliación,Si recuperas las llaves,pero si ni siquiera se presenta,o no se llega a un acuerdo NO

En estos casos hay que saber si el inquilino es solvente y reclamarle todo

Es decir, ¿En caso de no llegar a un acuerdo, se queda las llaves el inquilino? Entonces, podríamos considerar que el alquiler no está resuelto, ¿No? 

En caso de no llegar a un acuero, ¿Podríamos firmar entrega de llaves en desacuerdo, y luego iniciar la demandas pertinentes?

¿es posible que las llaves se queden en el juzgado hasta la resolución del caso? 

gracias por vuestra atención.

El acto de conciliación, como su propio nombre indica es un intento de llegar a una solución sin intervención judicial, aunque se lleve a cabo en el Juzgado, como dice la vieja LEC, 'el juez exhortará a las partes a llegar a un acuerdo', por lo tanto recuperará las llaves se llegan a ese acuerdo.

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Me parece una pérdida de tiempo. No creo que la otra parte acuda a un acto de conciliación si no han conseguido llegar a un acuerdo entre las dos partes.

Si tladran la razón si.

Otra forma es firmar el contrato de fin de arrendamiento en desacuerdo, y una vez recuperadas las llaves y la posesión de la vivienda, puedes demandar por impago de rentas o estado de la vivienda.