Con la actual normativa en la mano, no veo inconveniente para que el arrendador deposite con retraso la fianza con un recargo que en Andalucía es del 10%, sin sanción porque no ha intervenido la inspección ni ha habido denuncia.

En cuanto a los rendimientos del capital inmobiliario del ejercicio 2008 el arrendatario podrá beneficiarse de las muchas deducciones y reducciones del artículo 23 de la Ley del IRPF en su declaración de este año incluyendo los intereses de los capitales invertidos en la adquisición de la vivienda.

En cuanto a los ingresos correspondientes al ejercicio 2007 tendrá que presentar una declaración complementaria del ejercicio 2007 con devolución de las deducciones a las que no tenía derecho y liquidación de los ingresos del arrendamiento con los mismos beneficios del art. 23, pero con los correspondientes intereses y un recargo que solo es del 15% si la demora, como ocurre en este caso, no es superior a 12 meses. Tampoco habrá sanción si se hace voluntariamente antes de que intervenga la administración. Como se ve, Hacienda prefiere atraer a los incumplidores que sancionarlos.