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Mi casero dice que tengo la obligación de costear todas las reparaciones por desgaste, incluso sustituyendo electrodomésticos. ¿Es cierto?
Tu casero miente o no dice la verdad del todo:
Reparaciones derivadas de negligencia por parte del inquilino o pequeñas reparaciones del uso ordinario: el inquilino.
El resto: el casero.
¿qué es una pequeña reparación? Una sustitución del electrodoméstico no, desde luego.
Se suele tomar como referencia unos 100 o 150 euros como linea divisoria (aunque la ley no lo especifica) de pequeña reparación, pero al final lo mejor es que lleguéis a un acuerdo el casero y tu (si es en el contrato mejor). Si no fuera así tendria que decidirlo el juez, aunque no seria lo mas aconsejable.
un saludo.
PHOLMO
profesional
Pues su casero está equivocado, la teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
En http://www.pedrohernandezabogado.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
