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Cuando le informé q me iba por motivos de trabajo , me dijo q muy bien pero q le tenía q dar 30 días ... vale, se los dí y pasado ese tiempo me dijo q la llave no me la acepta, q yo me tengo q hacer cargo del piso y de sus facturas q están a su nombre hasta q finalice el contrato ... ya no se q hacer la verdad.
Yo no estoy de acuerdo con la otra respuesta. Si tú tienes firmado un contrato por un año tienes que cumplir el año.
Al igual que el propietario tiene la obligación de alquilarte el piso durante cinco años (mediante renovaciones anuales), tú tienes la obligación de cumplir los periodos de prórroga, no pudiéndote marchar cuando quieras con un preaviso de 30 días.
¿Qué te parecería que el propietario en cualquier momento te diera un preaviso de 30 días y te tuvieras que marchar del piso?
El Artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos dice: "La duración del contrato del arrendamiento será pactado libremente por las partes. Si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con 30 días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo."
Vera Grande
profesional
Si Ud. le ha dado el preaviso de los 30 días por burofax, puede irse tranquilamente, envíe otro burofax diciendo que le entrega las llaves al portero o que las deja en el buzón.
Si le dió el preaviso de 30 días de forma verbal, no puede irse todavía, pues no tiene cómo probarle, por lo que vuelva a darle el preaviso por burofax.
Un saludo
Vera Grande Alonso
Abogado
