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Soy arrendador de un local comercial. El arrendatario me ha pedido que cambie la titularidad del contrato a su mujer.
Me gustaria conocer las posibles implicaciones de hacer este cambio.
En caso de no haber ningun problema, cual seria la mejor manera de hacerlo ? Hay alguna plantilla que pudiera utilizar para hacer la novacion al contrato ?
Muchas gracias !
Eduardo Llarena
profesional
Si es un contrato posterior al año 1.994 el cambio puede tener incidencia en cuanto a la garantía de pago que represente el nuevo arrendatario ¿tiene el mismo patrimonio y capacidad de pago que el anterior, o hay separación de bienes y la esposa sería insolvente en un eventual desahucio por falta de pago?-
En contratos anteriores al año 1.994 estamos en una subrogación que puede tener importantes consecuencias prácticas en cuanto a la duración del contrato.
Le aconsejo que acuda con su contrato a un abogado.
www.asistencialegal.net
PHOLMO
profesional
El cambio de titular arrendatario pude carecer de importancia o tenerla capital, habría que conocer mas datos.
La forma de hacerlo puede ser bien simple mediante una diligencia en el propio contrato haciendo constar esa sustitución con la fecha y la firma de los tres implicados.
Le sugiero la lectura de mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
