Puede ese propietario alquilar una habitación por familia? Tendría que ver si hay algún Decreto en su Comunidad Autónoma que diga cuantas personas pueden vivir en una vivienda dependiendo de los metros cuadrados que tenga (ocupación por metro cuadrado).

En primer lugar, gracias por vuestras respuestas aunque sigo sin entender algunas cosas. Si la vivienda tiene 4 dormitorios y el arrendatario alquilar cada uno de esos dormitorios a una familia, hay 4 familias que podrán ir a la piscina por solo un pago de comunidad por parte de dicha vivienda?

Considerando que la comunidad tiene 28 vecinos, estos 4 inquilinos supondrían un incremento del 15% del total. Algo que podría suponer una resta de derechos para el resto de propietarios puesto que la piscina tiene aforo limitado.

Entiendo que un inquilino cuando alquile una vivienda tenga los mismos derechos que un propietario sobre el uso de zonas comunes/verdes de la comunidad pero no debería ser así para el que alquila una habitación.

El propietario que alquila una habitación, debería tener capacidad de decidir en que condiciones se utilizan las zonas de su propia vivienda como la cocina, el baño, el salón.... Pero no debería decidir como se utilizan propiedades que no son únicamente suyas.... La comunidad de propietarios, tendría que poder decir algo al respecto.

Gracias y saludos

javicar: coincido con la respuesta del compañero PHOLMO y me permito añadir que si finalmente optan por reflejar en el contrato que el inquilino tiene derecho a utilizar esas zonas comunes, tengan cuidado de pagar la comunidad puntualmente la comunidad ya que de lo contrario le pondran pegas al inquilino.

Ese inquilino tendrá los derechos que le teconozca su contrato