Sin perjuicio de las respuestas recibidas entiendo que la situación que describe debe ser abordada, antes de efectuar ningún gasto, con criterio profesioanl de un Abogado, máxime si el otro interlocutor es un condueño en trance de ejecución y subasta o el Banco adjudicatario de la subasta.

En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si pudiera prestarle alguna ayuda profesional.

Todos los copropietarios de un bien común deben contribuir a los gastos necesarios para su mantenimiento según su coeficiente de propiedad, que consta en la escritura de división horizontal. Así que compruebe el porcentaje y exija los gastos que corresponden al banco, previa justificación de los mismos.

www.asistencialegal.net

Hola,

aunque no tengan constituida una "comunidad de propietarios" convencional, sí que existe un "conjunto de 2 propietarios" que se han de regir por lo dispuesto en el Código Civil (no es necesario constituir la Comunidad cuando el número de propietarios es reducido, según se establece en la LPH).

Debe recabar información en la Escritura de División Horizontal del inmueble y ver cuál es su porcentaje de participación. Si fuera mayor al 50% entonces lo que Usted decidiese sería "mayoría" y no habría mucho margen a la negociación. Si fuese menor del 50% entonces sería la otra parte la que tendría el poder de decisión.

Envíe una carta al "otro propietario" (el banco) indicándole las reparaciones necesarias y el importe de las mismas, invitándole a una reunión para tratar el asunto.

Suerte.