Artículo 14. Enajenación de la vivienda arrendada (Redacción conforme al Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo.)
El adquirente de una vivienda arrendada quedará subrogado en los
derechos y obligaciones del arrendador durante los cinco primeros años
de vigencia del contrato, o siete años si el arrendador anterior fuese
persona jurídica, aun cuando concurran en él los requisitos del artículo
 34 de la Ley Hipotecaria.
Si la duración pactada fuera superior a cinco años, o superior a
siete años si el arrendador anterior fuese persona jurídica, el
adquirente quedará subrogado por la totalidad de la duración pactada,
salvo que concurran en él los requisitos del artículo 34 de la Ley
Hipotecaria. En este caso, el adquirente sólo deberá soportar el
arrendamiento durante el tiempo que reste para el transcurso del plazo
de cinco años, o siete años en caso de persona jurídica, debiendo el
enajenante indemnizar al arrendatario con una cantidad equivalente a una
 mensualidad de la renta en vigor por cada año del contrato que,
excediendo del plazo citado de cinco años, o siete años si el arrendador
 anterior fuese persona jurídica, reste por cumplir.
Cuando las partes hayan estipulado que la enajenación de la
vivienda extinguirá el arrendamiento, el adquirente sólo deberá soportar
 el arrendamiento durante el tiempo que reste para el transcurso del
plazo de cinco años, o siete años si el arrendador anterior fuese
persona jurídica. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tenga en cuenta que el inquilino, FIRME LO QUE FIRME, puede cambiar de idea y decidir no admitir visitas de posibles interesados. Con lo que difídilmente podrá usted vender... ni siquiera a un inversor que no la importe que la vivienda esté arrendada.