Tengo un piso alquilado a 3 estudiantes durante el curso escolar, diez meses que terminan el próximo 30 de junio. Desde el primer mes han producido ya daños considerables, no veo factible que lleguemos a un acuerdo en cómo repararlos, y la fianza que tienen de 495 euros no alcanza porque los daños triplican ese valor, a tenor de los presupuestos que he pedido y ya les he enseñado. Tienen también una fianza solidaria, donde cada padre o madre ha afianzado a su hijo, aunque el contrato es solidario y los tres inquilinos responden de forma conjunta.
- Si se van sin que hayamos llegado a un acuerdo sobre los daños, ¿cómo he de proceder? - Si se van pero me entregan las llaves, ¿qué recibo he de darles? - Y si no quieren irse y permanecen viviendo alí (sé por los vecinos y porque él mismo me lo ha dicho, un inquilino subarrendado, pese a estar prohibido en el contrato), ¿tendrían que seguir abonándome las mensualidades, o podría solicitarlas en una demanda de deshaucio?
Muchas gracias.