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Hay una persona que quiere alquilar mi piso, y me ha dicho que en unos dos años terminará de pagar su hipoteca y enntonces comprar mi piso, mis preguntas son:
1- ¿Se pueden hacer contratos de 2 años no prorrogables?
2-¿Sería mejor hacer un contrato de arras, poniendo que empezara a pagar alquiler ahora y dentro de dos años comprar el piso por el precio que ahora estipulemos (la parte del alquiler seria descontada de la parte venta en su momento)?
3- ¿Existe algún tipo de contrato que se ajuste un poco a lo expuesto, para cubrime las espaldas?
Mi duda en los tiempos que corren es, si lo alquilo por un año prorrogable a 5, es un poco arriesgado ya que no creo que las subidas de alquiler de cada año suban más de un 2% que ya sería mucho y por otro lado si durante esos 5 años por casualidad me saliera comprador estaría atada totalmente..
Si me podéis aconsejar pues estoy muy perdida ...
hola.
puedes incluir una claúsula de cancelación de contrato, pero te tienes q comprometer a devolver al arrendatario todo lo abonado hsta ese momento.
Normalmente la gente los hace por 3 años o menos, elige el porcentaje a descontar en el momento de la compra y el alquiler. Y una señal también. Te doy un consejo, no pongas una señal muy alta, porque normalmente las personas q quieren este contrato, lo eligen porque no tienen suficiente cantidad en efectivo como para dar entrada en un piso nuevo.
Un saludo.
PHOLMO
profesional
1.- Si se trata de la vivienda del inquilino ponga la duración que ponga podrá permanecer 5 años si lo desea.
2.- Lo que describe es un arrendamiento con opción de compra.
3.- El arrendamiento con opción d ecompra e sun contarto atípico y no es aconsejable utilizar un modelo sin mas.
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