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aguacanyu
inquilino/a
Voy a mudarme a un piso de alquiler nuevo a estrenar, mi contrato es de un año prorrogable 5 años, quisiera saber si puedo comprar el piso al cabo de estos 5 años, y si el precio seria mas barato por estar viviendo en el de alquiler, no se muy bien como va esto de opcion a compra si desde el principio hay q hacerlo asi o es al cabo de los 5 años cuando se puede optar a comprar, gracias
PHOLMO
profesional
Por si le interesa l edejo enlaces con información sobre el tema:
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/10/el-arrendamiento-con-opcin-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/01/diccionario-jurdico-del-alquiler-opcin.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/09/opcion-d-e-compra-y-tacita-reconduccion.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2010/06/opcion-de-compra-en-fotocopia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2011/05/mas-sobre-arrendamiento-con-opcion-de.html
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Otra posibilidad, descartada la opcion de compra que no ha suscrito, es el derecho de adquisicion preferente del que Ud. goza si el propietario de la vivienda decide venderla mientras sea inquilino.
_Pedro J. Martinez
Abogado
Josep Térmens Viñas
profesional
El arrendamiento con opción de compra es un contrato de arrendamiento en el que se incluye una cláusula de opción de compra, en el que constan, entre otras cosas, la duración temporal de la opción, qué cantidades pagadas en concepto de alquiler se establecen como parte del precio dela compraventa, el precio de venta, el plazo y pago del otorgamieno de escritura, quién paga algunos impuestos derivados de la compra, etc.
Puede intentar comprar el piso al cabo de los 5 años o cuando quiera, pero el arrendador no tiene obligación de venderselo. Precisamente, la cláusula de opción de compra cambia este régimen: es el arrendatario el que tiene un plazo para comprar y quién decide si compra o no.
Espero haber respondido su pregunta.
