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Estoy vendiendo mi vivienda y tengo una duda la plusvalía en cuestión a que se calcula? La compre a reformar hace 7 años y actualmente se ha devaluado mucho es un pueblecito rural de montaña la compre por 18 millones de pesetas le reformé con hipoteca y la vendo por 220000€. Cuando tengo que hacer frente al pago? Tengo días para ello? Gracias
Pedro Martinez Mtnez
profesional
El problema habitual en estos casos suele ser la falta de justificantes de las mejoras, lo que aumenta considerablemente la ganancia patrimonial a tributar.
La plusvalia o IIVTNU se calcula de forma sencilla en funcion del valor catastral del suelo y los años de permanencia, todo ello con los coeficientes aprobados en la ordenanza fiscal de la localidad.
Pedro Martínez
Abogado
javier diez
casero/a
PHOLMO
profesional
La mal llamada plusvalía suele,referirse a dos conceptos distintos:
La ganancia patrimonial en IRPF que es la diferencia entre el precio de adquisición y el de venta con los pertinentes ajustes.
El IIVTU plus valía municipal cuyo importe debe solicitarlo en el ayuntamiento.
En Sevilla se calculan con unas tablas del Ayuntamiento. Me temo que va a tener que ir a un asesor de su ciudad, o encargarlo a la gestoría de la notaría.
