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Hemos hecho una reserva de alquiler temporal a unos clientes que estaban fuera, nos han enviado el importe de la reserva y de la comisión, para entrar el Día 1 de mayo. Han llegado 2 semanas antes de lo acordado y quieren hacer la visita y entrar al piso ahora.
El propietario se niega y dicwe que los dejará entrar según lo acordado en el contrato ( que los clientes no han firmado aún).
Si no les gusta el piso al momento de la entrada, debemos devolverr la rreserva y nuestra comisión?
PHOLMO
profesional
Sin perjuicio de la acertada respuesta de mi compañero Pedro M. quisiera poner de manifiesto un dato importante, si la recepción de esa señal/arras estaba autorizada y/o en su caso firmada por el dueño o ha sido una decisicón unilateral de la consultante, es importante la respuesta ya que de ella dependerá el resultado de una negativa a firmar el contrato de quien entregó la señal.
En mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Hola Sandra:
Coincido con la excelente respuesta de mi compañero Pedro.
Reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Si al momento de la entrada las condicones pactadas en la reserva no se corresponden con la realidad o con el contrato propuesto, no solo hay que devolver la reserva y la comision, sino que el inquilino puede interponer acciones en resarcimiento de los daños que hubiesen podido causarsele.
Si por el contrario las condiciones pactadas se cumplen y el desistimiento del inquilino no se corresonde más que a una circunstancia ajena al pacto o al mero capricho, éste no tiene derecho a recuperar las cantidades entregadas.
Todo ello sin perjuicio de lo efectivamente pactado en tal documento.
Pedro Martínez
Abogado
Gracias león por tu pronta respuesta.
yo también creo que no, porque durante 22 días el piso ha estado bloqueado y por lo tanto hemos perdido oportunidad de ofrecerlo a otros interesados.
Sandra: yo entiendo que no, porque el precio de la reserva se paga para que el propietario no se lo enseñe a nadie más mientras dura la reserva, no para que el inquilino "bloquee" el piso y diga si le gusta o no le gusta. Es muy parecido al contrato de opción de compra. Siempre se generan muchos problemas.
