Estoy alquilando un piso y me encuentro en el 7º año de alquiler, la dueña luego de cumplir los 5 años me actualizó alegando que estaba muy bajo en comparación a precio de mercado, luego de negociarlo de 540 que pagaba me llevo a 650 los 2 años siguientes me aplicó el IPC, según la ley este próximo año sería el último año de prórroga con ese contrato, ahora estoy en 700 euros, ¿me puede este año aumentar más del IPC? si me quiere actualizar nuevamente y no estoy de acuerdo me puede pedir que deje el piso?

Por otra parte, puedo continuar más años con ese contrato o cuando se cumplan los 3 de prórroga debo hacer uno nuevo?