Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Hola, tengo un contrato de 5 años desde Agosto de 2008, en este tiempo el propietario no ha actualizado el alquiler, pero ahora quiere actualizar y hace el calculo sobre el IPC desde Agosto de 2008 a Agosto de 2012, ¿Puede hacer eso? ¿No seria una actualización retroactiva y no anual? Gracias
Hola Angel:
Sin perjuicio de las respuestas anteriores, le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/Actualizacion-renta-contrato-vivienda-posterior-al-1_1_1995.htm
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
PHOLMO
profesional
Efectivamente pero el artículo completo dice:
Durante los cinco primeros años de duración del contrato la renta sólo podrá ser actualizada por el arrendador o el arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, aplicando a la renta correspondiente a la anualidad anterior la variación porcentual experimentada por el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo en un período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último índice que estuviera publicado en la fecha de celebración del contrato y en las sucesivas el que corresponda al último aplicado.
Los subrayados son míos
javier diez
casero/a
¿Aunque en la LAU indique que se calculará sobre los doce meses inmediatamente anteriores a la actualización?
PHOLMO
profesional
Puedo hacerlo perfectamente ya que actualiza partiendo de la renta inicial no actualizada, lo que no puede es cobrar esa actualizacion mas que a partir del mes siguiente a aquel en que la comunica.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).
