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Hola, El tema esque estos días de lluvia, me ha filtrado agua en la pared del comedor desde la casa de al lado (que es antigua) y aparte el bloque lo hicieron hace 4 años y en la pared del bloque no tiene tabique pluvial. La cosa es que he llamado a la dueña del piso y le he dicho que se filtra agua y me dice que no me preocupe, que ya para de llover y se secará, pero yo he pintado hace 3 meses. He llamado al seguro que tengo contratado y me dice que no se hace cargo de ese tipo de reparaciones.
Queé puedo hacer? cada vez que se me rompe algo como la caldera eléctrica que gotea y el aire acondicionado que no funciona, no me lo quiere arreglar, y ya no se que hacer!!
Gracias,
Amparo BB
profesional
El artículo 21-3 de la LAU te ofrece una salida para este caso:
Comuníca fehacientemente a tu arrendador la existencia de esas humedades (no olvides poner que ya se lo habías informado sin que aún se haya solucionado) y añade que dada la grave incomodidad que te suponen es urgente acometer la reparación,y que al amparo del art. 21-3 de la LAU vas a proceder a repararlas a tu costa, y que en cuanto sepas a cuánto asciende y tengas las facturas, procederás a exigirle los importes que hayas adelantado.
Cuando esté reparado, reclama el importe (otra vez mediante burofax con certificación de contenido y acuse de recibo), si no te lo paga al primer requerimiento, se lo reclamas judicialmente mediante juicio monitorio presentando como justificación, los dos burofaxes y las facturas de las reparaciones.
Otra opción es poner una demanda para reclamar o que arregle las humedades, o la resolución del contrato, pero entre que sale y no sale la demanda, estarías con las humedades varios meses más...
Mira a ver si aquí te pueden ayudar www.justiciagratuita.com
Igual recibes alguna recomendación para que deduzcas a las bravas el coste de la reparación de la renta.
La forma apropiada de hacerlo es la que yo te he dicho. Luego tú decides.
Saludos - Papeleos Alquiler
