Deben ir al ayuntamiento de su ciudad y solicitar cual es la documentación necesaria y técnicos competentes para realizar las obras de una fachada.

El ayuntamiento les informará sobre la necesidad de contratar a un técnico.

El arquitecto les va a diagnosticar cual es el mal que padece la fachada, como el médico diagnostica qué tenemos a partir de mirarnos, observarnos, preguntarnos, etc.

El arquitecto primero se informa, toma datos y posteriormente emite un diagnóstico. Ese diagnóstico se pone en un informe y así los vecinos saben lo que le pasa a la fachada.

Ese mismo informe puede estar incluido en el proyecto, pero el coste es superior.

En cuanto a si arquitecto o aparejador, ambos técnicos tienen para este tipo de obras unas tarifas similares.

Yo me dedico a hacer informes y reparar fachadas, si desean más información pueden contactar conmigo en xagagal@telefonica.net

Me da la sensación de que piensa que la fachada puede tener daños mayores que aquellos que va a reparar la empresa que se ha escogido.

Si es así, pueden buscar a un arquitecto que le haga una inspección, sin necesidad de hacerle un proyecto,y no le saldrá muy caro. A partir de ahí, pueden ver si los arreglos que se han planteado son los adecuados o no.

Respecto a los permisos municipales, hasta para montar un andamio en fachada o descolgar a unos pintores hae falta un proyecto que incluya estudio de seguridad y salud. Y estos proyectos deben ir firmados por un técnico, aunque sólo se hará cargo de aspectos relativos a la seguridad.

LA licencia de obra le garantiza que se ha presentado toda la documentación necesaria para el tipo de trabajos que se pretenden realizar, pero no que lo que se vaya a hacer sea lo que necesita el edificio.

Si el ayuntamiento os ha dado permiso, sigifica que no será necesario que el arquitecto. El arquitecto solo es necesrio cuando se hacen reparaciones de la estructura.

el Ayuntamiento ha dado todos los permisos, el problema lo tenemos los vecinos, que por antojo de unos cuantos llaman a empresas que ponen y ponen sin diagnosticar la gravedad de la fachada, igual son unos desconchones y como hoy en dia todos son arquitectos y saben de todo pasa lo que pasa..

Si debes preocuparte porque si se empieza sin licencia de obras habrá sanción y paralización de la obra, cosa que en definitiva repercutirá en todos los condueños.

Puede visitar mi blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ donde aparecen temas relacionados o consultarme directamente por teléfono: 807 520 008 (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)

No te preocupes, que el Ayuntamiento, para dar los permisos pertinentes ya les obligará a hacer lo que corresponda.