¿en base a qué puede pedirme daños, cuando ya examinó el piso y se dio todo verbalmente por zanjado?
Con la misma base con la que un inquilino, a la semana de entrar en la vivienda, descubre un desperfecto, se lo dice al casero, y éste, lo arregla.

  ¿en base a qué podría yo negarme a atender su reclamación?  Le doy la vuelta a la pregunta...  ¿en base a qué podría yo  atender su reclamación?  Si es cierto lo que el casero reclama,  solo usted y él lo saben, en base a su honestidad.

Entiendo que la devolución de la fianza, puede entenderse como la conformidad del propietario en la finalización del arrendamiento y del buen estado en que se devolvió la vivienda. Por ello, si ciertamente se le pasaron al propietario esos desperfectos, tendrá que acreditarlo convenientemente y acudir a la vía judicial, lo que a lo mejor no le compensa, como ya le han comentado. Ahora bien, siempre debe presidir la buena fe, y lo mejor sería alcanzar un acuerdo amistoso en caso de que efectivamente esos desperfectos existan y sean de su culpa.  

Alejandro cometió vd un error, bastante habitual por otra parte, no firmar un documento de finiquito de ese contrato. Ya sabe:
Todos los acuerdos, notificaciones y reclamaciones en el arrendamiento deben constar por escrito.- Verba volant, scripta manent- ?Las palabras se las lleva el viento? Ahora, si el casero le ha devuelto la fianza, él debe probar que esos desperfectos le corresponde repararlos a vd., a lo mejor dependiendo de la cuantía de ello no le merece la pena embarcarse en un procedimiento judicial para esa reclamación.
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