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soy propietario de una vivienda y la he alquilado totalmente amueblada con un mes de fianza, y me pregunto porque tengo que regalar este dinero a una institucion que no interviene para nada en este contrato. Ademas al devolver la fianza van ellos a venir a mi casa para ver si esta todo correcto? porque para esto es la fianza por si hay desperfectos estar cubierto por algo y mas si se alquila totalmente amueblada.
Podeis ayudarme a entender cual es la razón de ser? y como se produce la devolucion si es que corresponde? gracias
PHOLMO
profesional
MCSL Aunque 'mal de muchos consuelo de ton tos' también se dijo que las tasas judiciales que todos debemos pagar ahora, eran para financiar la justicia gratuita y la realidad ha sido lo mismo que lo que vd describe de la vivienda.
Por eso yo he votado en las 'europeas' esta opción
Agradeceros vuestra atención, lo primero y lo segundo a modo de reflexión, puede ser que lo ponga en una ley pero financiarse obligando a los ciudadanos a regalarles el dinero por no hacer nada no creo que sea muy legal o muy sensato por mucho que se hayan inventado una ley para beneficiarse. Dicha ley, que gracias a los comentarios he encontrado, dice expresamente que ese dinero que les regalamos es destinado a las rehabilitación y subvenciones de viviendas. Como????? desde hace más de 2 años que no estan dando ningún tipo de ayuda a nadie, asi que, si una ley se fundamenta en algo que incumple, no es ileal entonces que sigan recaudando??
Y además de lo dicho, cierto sin duda, cuando depositas la fianza la comunidad, hacienda tiene conocimiento del alquiler y te lo puede reclamar para incluirlo en la declaracion de la renta.
PHOLMO
profesional
L arazón es muy simple es un instrumento mas y obligatorio para financiar las Comunidades Autónomas, que, al parecer, nos hemos dado.
en mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd. , puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
MCSL: créame que yo pienso lo mismo que Ud., pero esa es la legislación actual.
La única razón de ser que se me ocurre se deduce de la Disposición Adicional Tercera LAU 94, a cuyo tenor:
Es decir que en la práctica la Generalitat (y demás administraciones) utilizan las fianzas como una forma de financiación a coste cero, como un préstamo sin intereses, porque al final del arrendamiento le devuelven el dinero, pero sin intereses a su favor. Hablando en plata: un préstamo gratis. Esa es la razón de ser.
