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La Inmobiliaria ha añadido en el borrador del contrato una cláusula por el que el arrendatario exonera al arrendador de la obligatoriedad de tener un certificado energético de la vivienda. ¿Es legal? ¿Se puede hacer? Es un contrato de alquiler por 1 año renovable hasta 3 de una vivienda de más de 50 m2.
Amparo BB
profesional
A mi me gustaría saber para qué carajo sirve esta certificación. Si da igual obtener una a, b, c.
nada más que para sacar cuartos. Y que los arquitectos o ingenieros se saquen unos euros con un trabajo que a todas luces se les queda corto.
Ingeniero Humberto
inquilino/a
¿Y no les vas a exigir que te lo muestren o te den una copia como dice la ley?
Es triste ver como cooperamos en hacer cosas ilegales...
¿Con qué derecho decimos que algunos de nuestros políticos son unos corruptos si nosotros, a distinta escala, hacemos lo mismo?
Gracias Piscis tres y SandraF, hablamos con la inmobiliaria y accedieron a retirar la claúsula del contrato. Eso sí, los propietarios no van a pedir el certificado energético...
Pedro Martinez Mtnez
profesional
sandra me gustaria saber que tipo de acciones puede emprender una comuinidad de propietarios contra el propietario de una vivienda que no posee el certificado energetico.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
Eso es completamente ilegal. Para empezar porque debe tener el certificado energético de forma obligatoria por ley, indiferentemente de lo que diga el inquilino o el acuerdo al que llegue con él.
Tu como inquilino tienes derecho a pedirlo, pero el que se arriesga a una multa es él.
Podria denunciar al propietario desde la comunidad de vecinos hasta el inquilino si se quisiera.
Eso es completamente ilegal. Para empezar porque debe tener el certificado energético de forma obligatoria por ley, indiferentemente de lo que diga el inquilino o el acuerdo al que llegue con él.
Tu como inquilino tienes derecho a pedirlo, pero el que se arriesga a una multa es él.
Podria denunciar al propietario desde la comunidad de vecinos hasta el inquilino si se quisiera.
Piscis tres
casero/a
No puede, esa cláusula es nula.
El arrendador viene obligado a tener antes de alquilar el certificado de eficiencia energética, la agencia ya tendría que saberlo y ambos pueden ser multados por no cumplir con la legalidad vigente.
Aclaración: la cláusula le exonera de la obligación de entregarnos copia del certificado y específica que renunciamos a reclamarlo.
