Ante todo hay que estar a lo que se haya puesto en el contrato, los compromisos verbales carecen de eficacia en la medida en que no pueden ser probados.
Si con base en el contrato se deduce que corresponde al dueño el establecimiento de esos dos servicios, deberían primero requerir por escrito con dos opciones o ponerlos vds. y deducirlo de la renta o abandonar el arriendo por incumplimiento de la propiedad.
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