La ley no dice nada. Se aplicaría lo que dice el contrato. Si la cláusula que indicas solo se refiere al aviso de fin del plazo, efectivamente te podrían reclamar los cinco meses restantes, si tu marcha no está justificada por lo que te aconsejo que comuniques que te marchas por paro, traslado, reducción de ingresos o similares.

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Hola!

En principio si tu contrato es por un año o bien es prorrogable al año hasta los 5 años, la LAU dice que tienes que avisar con 30 días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prorrogas, la voluntad de no renovarlo. La ley también dice que en caso de incumplimiento de contrato por desestimiento (como es tu caso) se indemnizará al arrendador con una cantidad equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por cada año de contrato que reste por cumplir.

En tu caso, la ley también dice, que los periodos de tiempo inferiores a un año darán lugar a la parte proporcional de la indemnización.

Por otro lado, no es del todo cierto que te puedan reclamar los 5 meses restantes de renta, a no ser que se especifique claramente en tu contrato.

Lo que sí te recomiendo es que avises al propietario con 30 días de antelación y enviando un burofax con acuse de recibo y copia certificada para que conste tu aviso por escrito. Asimismo cuando rescindais el contrato se deberá firmar un papel en el que ambas partes se muestren de acuerdo y se finalice el mismo. El casero tiene 30 días para inspeccionar y comprobar que el piso está en buen estado y al cabo de esos 30 días debería darte la parte proporcional de esa fianza.

Espero que te sirva de ayuda

Los contratos se firman para cumplirlos.

Habéis firmado un contrato por un año que estipula derechos y obligaciones de las partes.

Seguro que a tí te parece muy bien que tu casero no te pueda poner en la calle de hoy para mañana- pues tienes un contrato de alquiler que, previo pago de una renta mensual, te da derecho a estar en esa vivienda de 1 a 5 años. Pues tú tienes tu contrapartida, que es cumplir las anualidades completas.

Salvo que haya un motivo muy importante por el que no puedas permanecer en el piso (en tal caso podrías explicárselo al casero y llegar a un acuerdo) temo que, como te han dicho puedan demandarte para que cumplas el contrato, o como mínimo retener la fianza.

Si es un contrato de 1 año, te puede reclamar los 5 meses restantes.