Andres si esa habitación es su vivienda habitual, es decir no tiene otra, ese contrato se prorrogará a su voluntad hasta cumplir tres años, con lo cual no necesita renovación, supongo que el casero no le ha pedido e ingresado la fianza.
Si no se trata de su vivienda habitual y puede considerarse hospedaje, no estaría sujeto a ITP sino a IVA.
Con estos datos, como suele decirse, Vd mismo.
Para ampliar más o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/
