Gracias a ambos.

Espero que este nuevo propietario, que es sobrino del anterior, no me la "lie" aunque no confio mucho en él, pues primero me dijo que estuviera tranquila, (pero que me iría haciendo contratos anuales), que no cambiarían las cosas y a los 3 meses escasos, me comunicó que posiblemente vendería la vivienda por culpa de la famosa crisis (y que me tendría que ir),

Ahora llevan unos meses en silencio, si se vuelven a poner en contacto conmigo, para insinuarme que me tengo que ir al finalizar el contrato de un año os informaré (el contrato me vence en noviembre):

Por cierto, hace 6 meses me dijo que me pondría la antena de tv en el tejado, pues con la de cuernos de la tele que tengo no se ve la tdt y aun no ha asomado.

Gracias de nuevo por todo
Esther

Esther, si acabas de firmar un contrato de un año, con ese mismo contrato, sin necesidad de hacer nada, puedes permanecer en el piso hasta 5 años (y el precio sólo se actualizará - arriba o abajo - en función al IPCGN).

Sólo si quisieras irte antes de esos 5 años, es cuando sí tendrías que hacer algo.

Puedes rescindir el contrato en cualquiera de sus cumpleaños, preavisando a tu arrendador fehacientemente con 30 días de antelación (o lo que hayáis estipulado en el contrato).

Al llegar el 5º cumpleaños, es el único momento en que podéis resolver el contrato, tanto tú, como el propietario (hasta ese momento sólo podías tú). Si ninguno lo hace, el contrato vuelve a prorrogarse (él solito sin que nadie haga nada) nuevamente por períodos anuales hasta un máximo de 3 años más. En esos 3 años, nuevamente sólo tú puedes resolver el contrato una vez al año y con el preaviso antes mencionado.

Cuando el contrato cumple 8 años se extingue definitivamente.

Espero que con esto te quedes tranquila. :-)

Efectivamente, puedo estar en un error, parto parto de la base de la primera afirmación de la consultante: "llevo 9 años residiendo en esta vivienda" tiempo que considero supera con creces la prorroga a la que tiene derecho.

En todo caso para emitir una opinión mas fiable habría que examinar con detenimiento la documentación generada en este asunto.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

Esther tranquila, yo también creo que Pholmo se ha confundido.

Esperemos su respuesta.

Para PHOLMO
Con el nuevo propietario hemos firmado un contrato por un año, que cumple en noviembre del 2009, pero al ser mi vivienda habitual (desde el año 2.000) llegado el vencimiento no se renueva por periodos anuales hasta que se cumplan 5 años?

¿qué pasa si el propietario al finalizar este año me dice que no me renueva más y que me tengo que ir porque vuelven a poner el piso en venta?

Gracias.

Tal como lo describe efectivamente al término del arriendo los dueños pueden, previo el preaviso que tengais pactado, dar por terminado el contrato.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.

No.

Al tratarse de tu vivienda habitual, aunque el contrato sea por un año, llegado el vencimiento, se renovará sin necesidad de hacer nada , por períodos anuales hasta que cumpla 5 años. (salvo que tú te opongas)

En ese momento (a los 5 años) también podrá renovarse por 3 años más, pero esta vez no sólo no te tienes que oponer tú, sino que tampoco tendrá que oponerse tu casero.

Al llegar a los 8 años, el contrato se extingue definitivamente y habrá que hacer uno nuevo.