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Tengo un contrato firmado de un año hasta junio y necesito irme del piso por razones de espacio, el dueño me dice que no puede obligarme a quedarme pero la fianza que son dos mensualidades no me la devuelve. En el contrato pone que dos meses de impago son el cese del contrato. Que pasaría si lo hiciera?? no le pago los dos meses y asi no pierdo la fianza y que me eche. PUEDE DENUNCIARME O ALGO?? ayuda porfavor!!!!
Crazyh
profesional
Puede denunciarte y pedirte las mensualidades restantes, no sólo dos meses, más gastos y perjuicios, q incluirían sus abogados, el costo del proceso judicial, los intereses, etc...
Perder solo la fianza es un buen trato
Hola patricia:
le sugiero que intente llegar a un acuerdo con su arrendador para resolver el contrato de mutuo acuerdo aún pagando como indemnización un mes de renta, salvo que en su contrato se hubiese pactado la facultad de desistir del contrato al arrendatario sin penalización alguna.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
PHOLMO
profesional
Ante todo de considerar el viejo principio: pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también que en el momento actual la LAU vigente desde 1 de enero de 1995, ha venido a corregir el desequilibrio que existía entre las obligaciones del casero y las del inquilino por lo tanto tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Aunque en el contrato de arrendamiento no aparezca previsto el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente
Para ampliar o aclarar esta información puede hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención directa e inmediata (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/
Josep Térmens Viñas
profesional
Hola Patricia 25.
compruebe si en el contrato hay una cláusula en la que se pacten las condiciones del desisitimiento. Si no es así, no tiene derecho a exigirle nada y tiene que devolverle la fianza.
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