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Hola,
Todavía no se ha cumplido el año del contrato y me he comprometido a perder la fianza por marcharme antes del piso. Pero según el propietario el contrato no se puede deshacer y me reclama el importe por todo el año, ¿está en su derecho?
Gracias
Si su contrato no contiene ninguna cláusula que despenalice el desistimiento anticipado, o estipule la penalización, efectivamente, el propietario está en su derecho de demandarle por incumplimiento de contrato. En este caso, la jurisprudencia mayoritaria condena al inquilino a abonar las mensualidades que resten hasta el fin del contrato o hasta que se alquile de nuevo, además de las costas judiciales.
Por ello, le recomiendo que trate de llegar a un acuerdo extrajudicial con el arrendador, ya que el acabar en los tribunales le saldría mucho más caro.
PHOLMO
profesional
En mis post
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/04/mas-sobre-desistimiento-anticipado.html y
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/12/desistimiento-del-inquilino.html considero que tienes cumplida respuesta a tus preguntas, no obstante me pongo profesionalmente a tu disposición telefónica para cualquier asesoramiento complementario.
