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Tengo un contrato correcto de 12 meses y ella dice que "tengo que irme al cabo, que el futuro casero esta de acuerdo de esperar este periodo para ir a vivir aqui con su familia. Por favor , puedes decirme si el legal todo esto y que tengo que hacer por salir de este follon ( soy francesa y ya no tengo piso en Francia) muchas gracias por adelante
Muchas gracias Amparo por tu respuesta muy clara Le voy a pensar y decidir lo mejor para mi Maite
Amparo BB
profesional
Suponiendo que te refieras a un arrendamiento en España:
Tu casero puede venderlo cuando quiera, pero si se trata de un contrato de vivienda, tú tienes derecho a continuar con tu arrendamiento, al menos hasta el 5º cumpleaños del contrato.
Puedes decidir entre
1 - Quedarte en el piso
El nuevo dueño sería tu nuevo casero.
2 - Quedarte con el piso
Tambíén has de saber que tienes derecho de adquisición preferente sobre esa vivienda, y que si igualas la oferta por la que SE ESCRITURE la compra/venta, tienes derecho de retracto, y podrías quedarte tú con ella a ese mismo precio.
3 - Marcharte del el piso
Si quieres hacerle aún un favor aún más grande, acepta marcharte, a cambio de una indemnización. Esa indemnización no está estipulada en ninguna parte.
Tu pones la cifra y o te la paga, o te quedas hasta el 5º cumpleaños del contrato
Eso sí en ese momento te irías sin ninguna indemnización.
Si decidieras irte y negociar la indemnización, no vayas a pedir menos que esto:
- Devolución de la fianza.
- Pago de la comisión de la agencia que te busque otro piso
- Pago de la mudanza.
- Una indemnización en metálico de al menos el equivalente a un mes de renta por cada año que te quede de contrato, más el prorrateo del año en curso. Es decir, en tu caso prácticamente 5 mensualidades
Saludos - Papeleos Alquiler
