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Hola. En dos meses nos vence el contrato de alquiler, pero a fecha de hoy el arrendador ya ha anunciado la vivienda indicando disponibilidad inmediata, eso sí, no ha indicado ni la dirección ni ha puesto fotos... Pero sabemos que es la nuestra (él también nos lo ha confirmado).
Por otra parte hace ya un mes que le avisamos de una avería en la cocina (se sale el agua, no sabemos si de la lavadora o de la pica de fregar) y a día de hoy aún no lo ha solucionado.
También nos ha dicho que como le hemos dicho que no nos queremos quedar (pero no le hemos confirmado que nos vamos) si él encuentra otro inquilino antes de que finalice el contrato nos deja que nos vayamos.
¿Es todo esto legal? Porque según la L.A.U. he leído que se puede rescindir el contrato si él no realiza las reparaciones oportunas, me han comentado que no puede anunciar una vivienda alquilada...
Gracias por vuestra respuesta.
PHOLMO
profesional
No existe prohibición alguna de anunciar una vivienda que está alquilada, el problema será del arrendador si se compromete con alguien y vds. no abandonan la vivienda.
En cuanto a las averiás hay que considerar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.
Le sugiero la lectura de mi bloghttp://www.pedrohernandezabogado.com/y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
