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Alquilé un piso con la condicion de arreglar la cocina , comprando a cuenta de alquiler , el calentador , la cocina, la encimera con su lavaplatos ect ahora que ya esta y se ve bonita el dueño pretende desalojarme pues el precio del alquiler fue muy bajo ,firme contrato por cinco años y me empadrone , pero el dueño no registro el contrato por no pagar a hacienda , los recibos que me da solo traen su firma y DNI no me pidio fianza y en cualquier momento me pega un susto, ¿cómo puedo protegerme?
Albert Fetscher
profesional
Si tienes un contrato firmado con el propietario por una duración de cinco años sólo pueden desahuciarte si incumples con tus obligaciones de pago de renta, cantidades asimiladas etc...
El hecho de poner en conocimiento de los organismos públicos que no se ha depositado la fianza serviría para poder declarar en alquiler en tu declaración de IRPF. Previamente deberías requerir al propietario para que ingresara la fianza (en tu caso, entregar la cantidad y requerir el ingreso) y si no cumpliera, entonces deberías ingresarla tu y descontar del alquiler la cantidad pagada.
PHOLMO
profesional
El contrato no precisa ser registrado en ningún sitio, el casero está obligado a depositar l afianza en el Organismo Autónomo correspondiente y a declarar los alquileres a Hacienda.
El incumplimiento de esas dos obligaciones solamente le puede afectar según la Comunidad Autonoma que sea en el sentido de que no podrá deducir en su IRPF.
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