Si en el contrato no se dispone que el inquilino puede desistir antes del año, el primer año es de cumplimiento obligatorio, posteriormente el contrato se renueva por otro año más, es decir que quedarías obligada por otro nuevo año, las prórrogas son anuales y para desistir del contrato tienes que hacerlo en uno de los vencimientos.

En caso contrario la propietaria puede exigirte como indemnizacion por daños y perjuicios el tiempo que reste para cumplir la anualidad, salvo que antes de ese tiempo haya alquilado nuevamente la vivienda. En ese caso sólo podria exigirte los meses que haya estado desocupada, de otra manera tendría un enriquecimiento injusto. El problema como siempre para el inquilino que tiene que indemnizar una desocupación es cómo probar que el piso se ha alquilado nuevamente, y cuándo.