Gracias PHOLMO. Con suspensión no me refería a suspensión de las obras, sino del contrato de alquiler según la LAU el arrendatario tiene derecho a suspender el contrato durante el tiempo que duren las obras. La suspensión del contrato es en la obligación de pagar rentas y paralización del tiempo del contrato según tengo entendido. Al no reconocerme ese derecho, yo he perdido 4 meses de alquiler que además he pagado y que no debería ni haber pagado ni haber perdido.

DaBla es de pura lógica la improcedencia de reclamar la paralización de unas obras cuando ya han terminado, ahora lo procedente es reclamar los daños y perjuicios que pueda acreditar ante el juez  Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono:  807 520 008  donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil)   http://www.pedrohernandezabogado.com/

Muchas gracias por la respuesta PHOLMO. La verdad es que es un tanto complicado el tema, porque no entiendo que siendo que tengo derecho a la suspensión del contrato durante las obras, haya perdido mi derecho porque a la fecha del juicio evidentemente las obras ya habían terminado y según el juez ya no procede la suspensión. Luego está el tema de la reclamación de daos y perjuicios... en fin

DaBla tal como relata el hecho no parece que hay perdido ese pleito sino que estuvo mal planteado, evidentemente ha sufrido un daño y tiene derecho a ser indemnizado por el responsable de ese daño, al parecer la reclamación se dirigió erróneamente contra el casero que no tenía esa responsabilidad. Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil)  http://www.pedrohernandezabogado.com/ 

 

Entonces no tengo ninguna derecho por los cuatro meses que he perdido de contrato sin poder utilizar el local?

Buenas tardes DaBla.  Según tengo entendido las humedades por capilaridad son debidas a un defecto constructivo, por lo que la comunidad de propietarios está obligada a reparar los daños en los elementos comunes pero difícilmente puede estar obligada a indemnizarte por unos perjuicios ya que la causa del siniestro no es culpa suya. Un saludo

Gracias piscis de nuevo, independientemente de esa decisión que deberá tomar evidentemente, me gustaría conocer la opinión de la comunidad respecto de la pregunta que he planteado

Si independientemente de perder el juicio, también has perdido la confianza en tu abogado, tendrás que acudir a otro abogado para que a la vista de todos los antecedentes te pueda asesorar.

Gracias Piscis, pero como ya he perdido un juicio en el que parecía que estaba claro que a quien le correspondía era al propietario, me gustaría conocer segundas opiniones. 

Como ya tienes un abogado que te ha llevado el asunto, él es el mejor indicado para asesorarte, desde aquí poco podemos decirte, salvo que lo que te diga la administradora, solo es en beneficio de la comunidad que administra.

Gracias Amparo. Pero el caso es que le reclame judicialmente al propietario y en la sentencia el juez no condena al propietario a los daños y perjuicios porque es la Comunidad la responsable y no el propietario. Además también reclame la suspensión del contrato durante el tiempo de las obras y el juez ya no lo considero oportuno porque las obras cuando se celebró el juicio, obviamente ya habían terminado.  Y al hablar ahora con la Comunidad y decirme que no puedo reclamarles porque actuaron diligentemente y no hubo intención de hacer daño, ya no se que hacer. 

Si es un local alquilado, a quien tiene que reclamar es al arrendador. (Artículo 30 - 21 de la LAU) Si usted es un Comunero más... no es este el foro adecuado. Igual le responden pero le recomiendo formular su pregunta en un foro específico de comunidades de vecinos, como este: http://www.comunidadvecinos.com