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Soy inquilino y en Mayo cumpliré el año, alquile mediante agencia pero son muy amigos de los propietarios y me da miedo que no me quieran devolver la fianza o me hagan pagar el año entero, partiendo de la base que en mayo sería el primer año y lo cumpliré sin ningún problema, mis dudas son después de cumplir el año a la hora de dejarlo con el tema de la fianza. En mi contrato pone textualmente: duración un año prorrogable a 48 meses según Art. 9 L.A.U. " en Mayo cumpliré y si por ejemplo encuentro un piso en agosto ,¿habría problema en el tema devolución de depósito avisándoles con 30días de adelanto después de haber cumplido el año ?ya conozco a varias personas que han alquilado con ellos y han tenido problemas de este tipo.
Muchísimas gracias
javier diez
casero/a
Dando por válida la respuesta de Pholmo (como siempre) quizás ,añadir que "a no ser que disponga de cláusula de rescisión en el contrato"
Hola Luigi:
Coincido con la respuesta de mi compañero Pholmo y le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:
http://letradosalquileres.es.tl/R-e2-gimen-normativo-de-los-contratos.htm
reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl
PHOLMO
profesional
De la lectura de su consulta parece deducirse que quien redactó ese contrato tiene un escaso conocimiento de la ley de arrendamientos, si su contrato se firmó en mayo 2013 vd tiene derecho a permanecer en esa vivienda cinco años y obligación de cumplir las anualidades integramente.
Ello quiere decir que si se marcha en agosto su casero le podrá exigir indemnización, que podrá ser la perdida de la fianza, el pago de los alquileres mientras esté vacía la viviendao el pago de los laquileres resatntes hasta cumplir la anualidad, si no se ponen de acuerdo lo decidirá el juez, le sugiero lea este enlace: http://www.pedrohernandezabogado.com/2014/01/los-peligros-de-abandonar-un-alquiler.html
En mi blog http://bit.ly/1dOo2ah puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
