¿Cómo echar a inquilinos cuyo contrato ha caducado y que no pagan regularmente?
Tengo un piso alquilado desde hace unos 6 ó 7 años, y hace un año aproximadamente el contrato de arrendamiento tenía que renovarse. No se renovó y los inquilinos han seguido viviendo en él pagando de vez en cuando la cuota mensual que se estableció en el primer contrato. Quiero saber qué posibilidades y cómo puedo echar a estos inquilinos sin contrato y que no pagan regularmente.
LAU 1994. Artículo 10. Prórroga del contrato Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato. Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido.
Tu contrato no ha caducado. Pero habla con un abogado ya para iniciar los trámites de desahucio por falta de pago. Hazlo cuanto antes porque todo este proceso lleva su tiempo...
La primera prórroga del contrato es por tres años, no por uno, por lo que el contrato no ha caducado. Les puede echar por falta de pago, a través de un procedimiento judicial con abogado y procurador.
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