Podríais negociar con el casero una salida anticipada a cambio de una indemnización por el incumplimiento.

Pero claro si tu ex no quiere salir, no podrá firmarse el documento de fin de contrato y devolución de llaves.

Si nadie paga, el casero os pondrá una demanda en el juzgado por las rentas debidas y de desahucio.

Si ni tú ni tu ex las pagáis, la demanda irá contra el avalista, y si éste no pagara, le embargarían su nómina o sus propiedades.

Así que te interesa hacer entrar en razón a tu ex para que no "se quede hasta que le echen" pues eso costará dinero, no sólo la renta, sino las costas judiciales que se generaran para "echarle". Y al final, igual es tu padre quien paga el pato.

El propietario no va a consentir, teniendo un aval, que tu novio se quede sin pagar "hasta que lo echen", lo echarán pero tu padre como avalista pagará todo, el alquiler y los gastos.

En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.