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Renovación de contrato de alquiler

Preguntado por:
Miercoles, 27 de Mayo de 2009

Tengo un piso alquilado y ayer le mandé la revisión del contrato ya que le cumplía el año (lo redacté yo mismo con el mismo alquiler y añadiendo que la condiciones del dicha renovación eran las mismas que en el contrato anterior que realizó una inmobiliaria).

Hoy me ha llamado y me ha dicho que se ha quedado en paro y que si puedo bajarle el alquiler un poco. ¿Debería hacer un nuevo contrato? ¿Con lo que le mandé yo si le pongo en lugar del precio que estipulamos algo menos me sirve?

La duda es sobre todo por la fianza que dio con el primer contrato.

Muchas gracias a todos

Categoría » Caseros

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  • PHOLMO ha sido el primer usuario en contestar
  • La respuesta de Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
  • En mi opinión deberíais redactar uno nuevo con las nuevas condiciones, lo que tú "le mandaste" si no lo tenéis firmado por ambas partes o tú no tienes las seguridad (por escrito) que lo ha leído no sirve de nada.

    Ojo con los contratos.

    En cuanto a la fianza se puede seguir utilizando la misma que el primer contrato, siempre y cuando tú lo consideres y que no haya incurrido en falta de pago de alguna de las mensualidades, al hacer un contrato nuevo puedes hacer constar que recibes la fianza, porque tú ya la tienes, puedes poner la cantidad que tengas o puedes especificar la nueva cantidad que creas oportuna con las nuevas condiciones.

    Respondido por:
    • BONCASA
    • BONCASA
    • Profesional
    • 0 preguntas
    • 19 respuestas
    hace 66 meses
  • Dos cosas.

    El contrato que firmásteis hace un año, se renueva automáticamente hasta 5 años si el inquilino lo desea y sin que tengáis que hacer nada de nada. Pasados esos 5 años, si ambas partes lo desean, se renovará automáticamente por 3 años más, sin hacer nada de nada.

    Al llegar a los 8 años, si ambas partes quieren, es cuando se redacta otro documento nuevo.

    Y respecto a la rebaja del alquiler, bastará con que firméis un anexo con una sola cláusula, diciendo que exclusivamente para esta anualidad que va desde mayo de 2009 a mayo de 2010, el precio de la renta mensual sérá de xxxx, y que a partir de mayo de 2010, el precio será ...

    Respecto a la fianza, en teoría durante los 5 primeros años no se toca, se deja la fianza equivalente al alquiler del año 1º

    Respondido por:
    • Amparo BB
    • Casero particular
    • 8 preguntas
    • 20.127 respuestas
    hace 66 meses
  • Mi consejo es mantener en todo el contrato anterior, haciendo una diligencia por la que temporalmente se reduce el precio del alquiler (6 meses o un año).

    En mi blog pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar directamente.

    Respondido por:
    • PHOLMO
    • Profesional
    • 0 preguntas
    • 21.322 respuestas
    hace 66 meses

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