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Resulta que tengo un piso alquilado del cual soy propietario y me gustaría saber si yo soy responsable de los perjuicios que cause la inquilina en la comunidad de vecinos?
vease como emplos: ruidos, insultos y demas quejas que me llegan de los vecinos desde hace un tiempo, por lo que me han comentado han llamado 1 vez a la policia y le han puesto una denuncia para tirarla del piso
¿debo ser yo quien intermedie el asunto o deben ser ellos mismos?
Alfonso Moyano
profesional
El artículo 27.e) de la LAU dice así:
2.Además, el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:
e) Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
Si el inquilino realmente está haciendo imposible la convivencia en la Comunidad, hasta el punto de necesitarse la actuación de las fuerzas del orden público; podría ser objeto de demanda por parte de dicha Comunidad por no iniciar el deshaucio.
En este sentido, existe jurisprudencia que condenan a propietarios junto con sus inquilinos por actos dolosos realizados en la Comunidad.
Pero para llegar a estos extremos, los actos del inquilino deben ser fácilmente demostrables por su notoriedad... ruidos incluso a deshoras, a menos que terminen siendo multados por un juez, entiendo que no es suficiente.
Saludos cordiales.
