Hola,

El incumplimeinto del contrato se penaliza, y solo se puede rescindir a través de un juez o de mutuo acuerdo, no lo puede romper unilateralmente aunque el estado de la casa usted crea que no es el correcto.

Si no es el correcto obligue al propietario a que lo repare, o si no quiere ni repararlo ni rescindir el contrato acuda a un juez.

Saludos

Oscar

No entiendo bien la pregunta si se refiere a dar por terminado el contrato invocando esas humedades debe recordar que en los arrendamientos de vivienda siempre ocurre que el punto de vista sobre la idoneidad del inmueble varía entre el dueño y el inquilino. Objetivamente hay que decir que el inquilino tiene derecho a que la vivienda sea habitable y si no es así debe certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente y puede intentar  obtener esa habitabilidad o la resolución del contrato con indemnización de daños y perjuicios. La obtención de cualquiera de esos resultados puede exigir la intervención de Letrado y Procurador.

 En http://www.pedrohernandezabogado.com/   estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.