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He estado detras del local dos semanas , estudiando si era conveniente. A punto de pagar mitad de los honorarios a tecnico para papeleo y ultimos detalles con inmobiliaria y dueño y cuando voy a dar señal el dueño me dice que teniendo el local al lado de su propriedad alquilado se lo ha comentado al inquilino y que esta interesado. Que yo no le convengo porque no me conoce. Que ni la inmobiliaria , ni yo existimos porque su inquilino viene antes que nadie. Es justo ? No he entregado la señal pero se podria considerar un contrato verbal con la inmobiliaria ? Realmente habiamos quedado para entregar el dinero , estaba todo en regla . Un saludo anticipadamente...
PHOLMO
profesional
Lorenzo, aunque soy poco partidario de los contratos de arras aquí parece que era obligado, se me ocurre que si ha intervenido una inmobiliaria su testimonio podría ser eficaz para acreditar ese preacuerdo verbal.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Oscar Aparisi
inquilino/a
Lorenzo, para poder sacar algo tendrá que demandarlo y probar lo que dice, y si no tiene ningún pago realizado ni nada va a ser difícil, ya que el propietario con decir que usted no le había asegurado nada.
Inmagínese que no le hubiese acoplado y no hubiera entregadoañada a cuenta, hubiera usted pagado al arrendador por esperar?
A la próxima si no quiere hacer la entrega, al menos consiga un documento firmado que se lo reservan hasta el día X
Amparo BB
profesional
La existencia de un contrato verbal hay que probarla... Por ejemplo con la entrega de algún pago a cuenta.
Saludos - Papeleos Alquiler.
