Buenos días, el 1 de diciembre alquilé mi piso a través de una agencia inmobiliaria que se ocupó de todo el papeleo.  El piso ha tenido hace unos días un problema con el suelo que hay que arreglar. Hemos barajado como propietarios varias empresas y varios presupuestos y, cuando se lo hemos comunicado a los inquilinos, nos han dicho que tienen intención de irse en seis meses, que así podríamos hacer la reforma más tranquilos. Varias cuestiones, la primera, sé que ellos como inquilinos deben dar permiso para que se haga la reforma y, como parece que no lo quieren dar, ¿se puede formalizar de alguna manera para que quede expresado en algún sitio que la reforma no se ha hecho porque ellos no han dado su consentimiento y han pasado cuatro meses con la vivienda en mal estado sin que luego esto nos perjudique a los propietarios?
La segunda, la agencia me comentó que a pesar de que la duración del contrato era por una año, el mínimo que estaban obligados a estar eran seis meses, pero yo he releído el contrato y no pone nada. ¿Puede que sea algo implícito que escapa a mi conocimiento de la ley de arrendamiento?