Mike Santos. - ha formulado su pregunta, dentro de las respuestas dadas a otra consulta de hace dos meses

refernte a lo suyo dire :

 1. -  no entrar en la vivienda

 2. -  acudir a un abogado para que presente una demanda de desahucio por impago de rentas.

Y si elaboras un documento de "buena fe" de fin de contrato de arrendamiento y entrega de Llaves (para que lo lea y lo firme) y.......cuando vas a entregárselo éste ha desaparecido? ¿qué aconsejais hacer en estos casos?

Hola sonia:

salvo que en el contrato conste expresamente la facultad del arrendatario de desistir del contrato antes del plazo de duración pactado o de cualquiera de sus prórrogas, ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario,puede ocurrir :                                                                                                                     

1. Que el arrendador(usted) la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.  

 2. Que el arrendador rehuse la entrega de y exija el cumplimiento del contrato judicialmente.  

 3. Que el arrendador acepte las llaves dando por resuelto el contrato, pero documentando que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios.

el profesional al que le sugiero que acuda le asesorará sobre los pros y contras de cada una de las opciones

reciba un cordial saludo.

  http://letradosalquileres.es.tl

No, puedes exigir el cumplimiento integro del contrato siempre y cuando no se haya marchado en virtud de una clausula de desistimiento.

pedro Martínez

Abogado

5001@icagr. Es