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Voy a comprar un piso con inquilinos y vamos a mantener las condiciones de contrato actuales. No obstante, me gustaría hacer un anexo al contrato informando que a partir de ahora yo adquiero derechos y obligaciones en lugar del arrendador actual. Pero no encuentro ningún modelo que me pueda servir de orientación.
Por otra parte, tengo una duda. Si firmo la compra de la casa el día 10 de Agosto, el importe del alquiler de Agosto y los gastos ¿Son para la persona que es propietaria a día 1 de agosto? o ¿Debería prorratearse?. Gracias
Hola Klacr:
Coincido con la respuesta de la Sra Amparo. Encontrará la resgulación legal de la respuesta del sr Crazyh en los artículos 25 y 14 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Crazyh
profesional
Sobretodo sería necesario comunicar la venta del piso al inquilino ANTES de efectuarla, no sea que el inquilino quiera hacer uso del derecho de tanteo y retracto que tiene, y luego te encuentres en un juicio y sin vivienda.
Amparo BB
profesional
Creo que no necesitas hacer ningún anexo.
Deberías comunicar fehacientemente que has adquirido la vivienda, y que a partir de ahora eres su arrendador, que tu domicilio oficial para notificaciones es tal... y que la renta deberá abonarla en tal cuenta en vez de donde venía abonándola hasta ahora.
Y que el resto de condiciones del contrato permanecen inalterables.
Saludos - Papeleos Alquiler.
Te he interpretado erróneamente. Eres casero. Una vez efectuada la compra con un escrito firmado por ambos se comunica nueva cuenta donde ha de efectuar el pago. Siempre le puedes pedir una copia del contrato al vendedor Si el inquilino paga anticipadamente la mensualidad me parece ridículo discutir el prorrateo después de una negociación de compra de un piso. Si paga a finales mes cobras toda la renta. saludos,
En las contestaciones de amparo
termina poniendo Papeleos Alquiler.
Pincha y verás variedad de documentos además de Anexos. saludos,
