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Finalizado el contrato muy barato, a los 5 años.
pensaba subirle un 15% el alquiler
pero no sé, Si la Ley permite esta subida. (en el caso que quiera seguir. )
y temo que firme, pero luego no pague esta subida por considerarla ilegal
¿qué opinan?
También se expresa: Finalizado el contrato.
Si considera finalizado, seria otro contrato. Expreso posibilidades. saludos,
Crazyh
profesional
Manuel josé, el problema es el tiempo verbal que se usa en la pregunta
"finalizado el contrato" "si despues de los 5 años"
con lo que parece ser que ya ha pasado a la siguiente prórroga, con lo que será efectiva hasta el 8º año
Bastaria comunicar a tiempo la finalización del contrato de 5 años y luego negociar. Si hay acuerdo se figura la nueva renta en un Anexo del contrato, sino se acabó. Gracias Sr. Eduardo,
Eduardo Llarena
profesional
Solamente si está prevista dicha subida en el contrato se puede hacer, puesto que se admite que tras los cinco primeros años se pueda incrementar la renta por encima del ipc (art. 18. 2 lau).
otra posibilidad consiste en que se haga un nuevo contrato con duración mínima de cinco años.
y la última opción sería que ambas partes suscribieran un anexo con ese pacto.
lo que no cabe es imponer la subida del 15% si no está prevista en el contrato
suerte.
Si la pregunta es si se le puede subir la cuota por encima del ipc sin darle derecho a otros 5 años; la respuesta es no.
pablo.
Crazyh
profesional
Si haces un aumento por encima del IPC, estás cambiando el contrato, con lo que es un contrato nuevo.
Si no hay cambios sustanciales en el contrato, pues se estará en la prorroga de los tres años
El Sr. Carlos mayo hace una pregunta cuya contestación me agradaría se concrete. Me surge la misma duda. Si no llegan a un acuerdo ( para continuar 3 años más) pueden hacer contrato nuevo. Pero lo que plantea al hablar de subirle un 15% es saber si hay algo reglamentado que impida esa subida ( con conformidad de ambos, por supuesto). No tengo conocimiento que impida ese pacto y continuar 3 años más. Agradecería nos sacaran a ambos de dudas dándole anticipadamente las gracias.
Crazyh
profesional
Hola carlos:
en el siguiente enlace encontrará información detallada sobre su consulta:
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Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
