Cláusula de contr...

harsing

inquilino/a

Cláusula de contrato de alquiler

 

Hola,

 

Vamos a firmar un contrato de alquiler y no entedemos esta claúsula, nos podéis ayudar? Muchas gracias

 

el arrendatario apodera especialmente al propietario para obtener  la cancelación del Registro de la Propiedad, acreditando cualquiera de las circunstancias siguientes:

–      transcurrido el plazo contractual y seis meses más, sin que conste en el Registro anotación de su prórroga.

–      de haberse inscrito o anotado prórroga seis meses desde su terminación.

–      acompañando documento de renuncia que justifique la cancelación del contrato antes de la fecha prevista en el mismo.

–      acompañando documento del Juzgado que hubiera declarado resuelto el presente contrato y la entrega de posesión de la finca al arrendador.

 

 

Respuestas (8)
Albert Fetscher ha sido el primero en contestar
Karlangas ha sido elegida Mejor Respuesta
¿Puedes responder a esta pregunta?
Enviar respuesta
  • Karlangas

    inquilino/a

    En la entrega 2 de 2, favor de considerar como no escrito todo el texto que aparece dentro del segundo paréntesis.

    Gracias, perdón por mi lapsus.

    Karlangas.

    03. 11. 2011.

     

  • Karlangas

    inquilino/a

    Entrega 1 de 2

    Harsing:

    Acabo de volver a toparme de nuevo, casualmente, con esta pregunta. Perdón por contestar tan tarde pero tengo por costumbre no intervenir en preguntas sobre cláusulas, porque, a mi juicio, en  general, se contesten con rapidez y acierto.

    En el contrato de alquiler de un piso en Barcelona en el que Harsing, sea arrendatario, esta cláusula no tiene ningún sentido. Sí la necesita una empresa que, como arrendatario, vaya a dedicar el local alquilado a las actividades, por ejemplo, de: central receptora de alarmas, servicios de vigilancia y seguridad, instalación y mantenimiento de sistemas de seguridad, etc.

    Sigue en 2

  • Karlangas

    inquilino/a

    Entrega 2 de 2

    El local habrá de tener unas determinadas características (que nunca cumplirá un piso). Si el local no las tiene, esa empresa deberá implementarlas.

    La arrendataria necesitará registrar el contrato de alquiler. Será la arrendataria (no el arrendador, como le ocurre a Harsing) la que apodere al arrendador para que pueda efectuar las operaciones que se citan en la cláusula.

    La cláusula, repito, para Harsing, no tiene ningún sentido.

    Karlangas.

    03. 11. 2011    

  • harsing

    inquilino/a

    Muchas gracias a todos.

    • Respondido por: harsing
    • Hace 4 años
  • Jan Abogado

    profesional

    Hola harsing:

    coincido con làs respuestas anteriores.

    Reciba un cordial saludo

    Despacho Armando García Fernández.

    Email:: armandogarcia@ical.es

    http://letradosalquileres.es.tl

  • usuario eliminado

    Entiendo que o es un contrato de alquiler con opción a compra que es inscribible en el Registro de la Propiedad, o es un alquiler de vivienda típico que el propietario inscribe el contrato en el registro( no es habitual pero se puede hacer) por lo que la clausula está autorizando al propietario a solicitar la cancelación de la inscripción sea cual sea el motivo por el que se ha producido la extinción del contrato.No veo ningún problema en firmarla, no obstante que pregunten el significado.

    • Respondido por: Usuario dado de baja
    • Hace 4 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Parece tratarse de un contrato de arrendamiento inscrito o inscribible en el Registro de la Propiedad lo cual implica otorgarlo en escritura pública, habría que conocer mas detalles de ese contrato para determinar si merece o no el gasto que implica todo ello.

    Salvo que se trate de un modelo de "copia y pega" hecho con escaso conocimiento jurídico.

    Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)
    http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/

     

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 4 años
  • Albert Fetscher

    Albert Fetscher

    profesional

    Esto es por si inscribiís el contrato en el Registro civil. Autorizais al propietario para que pueda cancelar la inscripción en los casos previstos.

¿Tienes alguna duda? ¡Pregúntale a La Comunidad!
Suscríbete a nuestra newsletter

Si quieres estar al día de las últimas noticias del sector inmobiliario y mucho más...

¡Date de alta a nuestra newsletter!

Expertos más activos
  • Amparo BB - casero/a
    23701 respuestas
    46 esta semana
  • PHOLMO - profesional
    25935 respuestas
    44 esta semana
  • Piscis tres - casero/a
    5954 respuestas
    28 esta semana
  • Pelayo de Salvador - profesional
    2648 respuestas
    5 esta semana