La doctrina moderna del Tribunal Supremo distingue las siguientes modalidades de ellas:

a) Confirmatorias. Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución. Tanto doctrina como jurisprudencia entienden mayoritariamente que efectuada la entrega de una cantidad en concepto de arras, si no queda claro que fue otra la voluntad de las partes, se entenderá que se trata de arras confirmatorias puras.

b) Penales. Su finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato mediante su pérdida o   DEVOLUCIÓN DOBLADA, caso de incumplimiento.

c) Penitenciales. Son un medio lícito de desistir las partes del contrato mediante la pérdida o restitución doblada. Esta última finalidad reconocida por el artículo 1454 del Código Civil.

Dado  que  usted  no negocia  directamente con el propietario (  lo hace  con  la agencia que es intermediario  y  quizás  sin  poder  del  arrendador), tiene  derecho  al  DOBLE  de  la  señal.

Saludos, 

Según nuestro entender, si la propiedad no quiere arrendar un inmueble, es su decisión y tiene todo el derecho a desistir de la operación.

En tal caso se devuelve la reserva al cliente y ya está. No hay recurso legal válido.

Alting Grupo Inmobiliario | www.alting.com | 93 505 40 40

Si existe la posibilidad considerar esa entrega como arras tiene derecho a que le sean devueltas duplicadas. Esa posibilida dependerá d ela redacción del documento d erecibo.

Puede visitar mi blog: http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ donde aparecen temas relacionados o consultarme directamente por teléfono: 807 520 008 (1,16 eur./min. Desde fijo; 1,55 eur./min. Desde móvil)

Tiene que reclamar frente a la agencia, o frente al dueño si éste recibió el dinero.

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