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Buenas tardes, me explico:
Resulta que mi pareja y yo nos hemos mudado hace dos días a una vivienda de alquiler (por agencia). Nos pidieron 500 euros inicialmente en concepto de reserva y ya luego para entrar a vivir pues 1000 euros, que es el mes de fianza y el mes este de enero a pagar. Cuando fuimos a pagar el comercial nos dijo que a esos 1500 euros había que sumarle el 18% de iva, o sea 270 euros más, porque supuestamente tenía que hacer factura para presentarla a la empresa.
le comenté que en ningún momento nos había informado de nada de esto anteriormente, pero al trasladarnos desde la otra punta de España, no pudimos echarnos para atrás puesto que nos quedábamos en la calle.
quisiera saber si estos 270 euros que me han cobrado de más si es legal o no, puesto que por lo que he podido leer, solo se pagaría para locales comerciales.
muchas gracias
un saludo
Hola Pukas:
Mi consejo es que ponga en conocimiento tanto de la inmobiliaria como del arrendador la información que se la ha facilitado en este Foro para que la comprueben si lo estiman oportuno. Si la comprueban es factible que le reintegren a usted la parte cobrada indebidamente.
Reciba un cordial saludo
Buenas tardes
¿Qué me sugiere que haga?¿Le pido el dinero?¿Si no me da, que hago?
gracias
Hola Pukas:
El arrendamiento de vivienda, salvo que el mismo sea concertado por una persona jurídica para que habiten en ella sus empleados(que no es su caso) está extento de IVA.
Por lo tanto, la inmobiliaria ha cometido un error. Las cantidades correctas son las siguientes:
- Pago del primer mes de renta. 410 €
- Pago de la fianza. 410 €
- Pago honorarios inmobiliaria. 410 €+18% IVA= 483,80 €
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email2: armandogarcia@ical.es
http://letradosalquileres.es.tl
Tengo la factura desde el día que pagué los 1000 euros.
Luego me explicó que en verdad pagamos 410 euros de piso más el 18 % de iva que salen los 500 euros mensuales....la verdad es que no entiendo nada, pero bueno, iré con la factura al defensor del consumidor o ¿qué me aconsejáis?
Saludos y gracias
Hola Pukas:
Por los datos aportados o usted o la inmobiliaria han cometido un error. Me explico. Si la agencia(inmobiliaria) a la que acudió cobra sus honorarios al arrendatario(usted), el citado cobro irá gravado con el 18% del IVA.
Por lo tanto, la agencia tendrá que aplicar el 18% de IVA a sus honorarios(500 €) si éstos son equivalentes a una mensualidad de la renta.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email2: armandogarcia@ical.es
http://letradosalquileres.es.tl
javiersantander
casero/a
Si te han cobrado i. V. A. Pideles una factura detallada y si no te la quieren dar diles que te lo devuelvan o pideles la hoja de reclamaciones y cursa una reclamacion escrita. Hay que protestar menos y escribir mas. Cuando reclamas por escrito normalmente te hacen caso.
javiersantander
casero/a
Los alquileres de pisos Para uso como residencia habitual no están sujetos a i. V. A.
otra cosa es si se destinan a uso comercial (oficinas o similares).
en el caso de vivienda eventual (vacaciones por ejemplo) desconozco si la aplicacion del impuesto es correcta
