Si la dueña no te ha avisado antes entonces el contrato se ha prorrogado de forma automática y no puede subirte el alquiler lo que quiera. Para hacer tendría que haberte avisado con un mes de antelación a la finalización de esos cinco años.

No, a efectos legales a usted se le renueva automáticamente el piso por 3 años más y la casera no puede subir nada, solo lo que corresponda al ipc y siempre y cuando figure dicha cláusula en el contrato, si no ni tan solo el ipc. A usted le deben mandar un burofax con como mínimo 30 días antes de finalizar el contrato para indicarle la intención de renovación contractual o su finalización, si no le llegó el citado burofax antes de 30 días de acabar el contrato, este, se renueva automáticamente no pudiendo pedir nada la propiedad por no haber actuado en el tiempo legal, ahora usted tiene la opción de quedarse 3 años más y en cualquier cumpleaños de la anualidad decidir si quiere o no renovar, la propiedad no puede hacer absolutamente nada hasta que no pasen esos 3 años de prorroga.