Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Llevo viviendo en el piso desde 02/02/1976. Quiere subirme un 12% anual del capital invertido por obras de la fachada. Somos varios vecinos y él sólo es propietario del piso que tengo alquilado. Es legal? Qué cálculo hay que hacer para saber lo que tengo que pagar de más? La subida es indefinida? Gracias
Manuel Pregal
profesional
Hola,
su contrato es de los denominados "de renta antigua", y efectivamente el propietario puede repercutirle el 12% anual (1% al mes) de cualquier gasto necesario para mantener la vivienda.
El cálculo es sencillo: del total de la obra (digamos 30.000 euros), a su piso le corresponden un determinado porcentaje (el que diga la escritura de división horizontal del efidicio, supongamos un 10%), esto serían 3.000 euros.
Esos 3.000 euros es lo que el propietario le ha de pagar a la constructora por la obra de la fachada, y a Usted le cobrará el 12% cada año (360 euros al año ó 30 euros al mes).
Este incremento se aplicará desde el momento de finalizar las obras hasta el final del contrato (es decir: es para siempre).
Espero haber ayudado.
