En primer lugar la actualización no puede ser retroactiva. Solo afecta a las rentas que se devenguen después de que el arrendador notifique la actualización. Si el arrendador se retrasa en la notificación, él es el perjudicado.

En segundo lugar, dice la cláusula que transcribes "índice general nacional" y añade "referido a vivienda". Si es el referido a vivienda no es el general, pero esta incongruencia es irrelevante porque la ley obliga a aplicar el general.

Por último, el mes aplicable es el que que dice el contrato, que no hace sino copiar la ley. Si el contrato es de 1 de septiembre de 2008, el único índice que se puede aplicar cada año hasta que se cumplan cinco años de contrato es el que se publique en agosto, que hace referencia a los precios de julio. Quizá en años especialmente movidos como este pueda tener importancia la elección de un mes u otro, pero al tomar siempre el mismo, lo que este año perjudica el próximo beneficia. La redacción de este artículo es eminentemente práctica, como el grupo parlamentario que propuso esta fórmula como enmienda a la redacción del proyecto de ley, Convergència i Unió.