Articulo 1580 del Codigo Civil expone que - En defecto de pacto especial, se estará a la costumbre del pueblo para las reparaciones de los predios urbanos que deban ser de cuenta del propietario. En caso de duda se entenderán de cargo de éste. Donde se encuentra especificado el estander de "la costumbre del pueblo"? Un Saludo

En primer lugar, hola a todos los miembros de la comunidad. Querria saber ¿quien se hace cargo de las reparaciones de electrodomesticos tales como lavadora, frigo, microondas, vitroceramica... Cuando estos se averian, el casero o el inquilino ? Y en el caso de que el coste de la reparacion sea excesivo y no merezca la pena arreglar el aparato y comprar mejor uno nuevo...¿quien tiene que pagar el nuevo electrodomestico ? Partimos del supuesto de que los inquilinos entran a vivir con los electrodomesticos de la cocina funcionando perfectamente y sin problemas. Gracias de antemano.

Buenos días, hace dos meses que estamos en el actual piso.Desde el primer día reclamamos la reparación de varias cosas, algunas de ellas con carácter urgente. Durante el primer mes tuvimos que ir detrás para que accedan a repararlo, finalmente accedieron pero ahora el problema es la demora excesiva (hace ya un mes) por no decir que tenemos que perseguirles para

Hola, me gustaria que me asesoraran, sobre ciertas reparaciones de la vivienda en la que llevo de alquiler 5 años. La vivienda esta de origen y tiene una antiguedad de 32 años, las ventanas son de hierro y los pernios se han oxidado y no puedo abrirlas pues me quedo sin ventanas. El techo de la cocina se esta desconchando por trozos y se esta cayendo el yeso. La cocina de guisar es

Hola, estamos apunto de firmar contrato de arrendamiento como inquilinos y hemos podido observar que la vivienda no se nos va a entregar con todas las cosas en perfectas condiciones, por ejemplo, en primer lugar la lavadora, es algo antigua y tiene una pieza a punto de romperse e imposible de encontar recambio para ella, teniendo en cuenta que aún no hemos entrado a vivir en la vivienda, ¿adquirir una nueva lavadora al poco tiempo de entrar a vivir debe ser responsabilidad del arrendador o del arrendatario? En segundo lugar, hay varios elementos de la vivienda rotos o o en mal estado debido únicamente al uso que el propio arrendador le ha dado en estos años (incluida la lavadora), así como luces fundidas de aparatos como el estractor o del cuarto de baño. ¿Puede el arrendatario exigir el derecho a recibir todas las cosas de la casa en perfecto estado? El piso de alquila amueblado y con la cocina completamente equipada. Gracias.

Hola !! Tengo un piso alquilado desde hace cinco meses, el otro día se averio la lavadora y la casera pretende que yo pague la reparación, eso es correcto?, cuando entre en la vivienda me dijo que la lavadora era nueva, le dije que como era nueva que la reparación era por cuenta de la garantia, entonces me dijo que ya tenia más de dos años con lo que ya no tenia garantia y con esto se descubrio que cuando entre la lavadora no era nueva como me dijo. Tengo que pagar la reparación? Gracias.

La puerta de entrada de mi casa me hizo una faena. Fui a abrir y no abrió. No hubo negligencia por mi parte, no me dejé las llaves dentro ni puestas por dentro. Simplemente por más vueltas que di a la llave, no me abría. Con ayuda metí un empujón a la puerta y conseguí entrar. Afortunadamente esta ayuda no me cobró nada. He reclamado a mi casero la reparación de la puerta. Ahora la puerta cierra con dificultad y estoy forzando el mecanismo. ¿Quién debe correr con los gastos, casero o inquilino? Gracias.

Hola, Tenemos 15 años viviendo de alquiler en el mismo piso. Hicimos una pequeña reparación en el baño hace un par de años pagado 100%. Ahora nos estamos dado cuenta que el baño necesite ser cambiado completamente ya que las baldosas de un momento a otro comenzarán a caer en y la bañera necesita ser cambiada urgentemente. A quién le corresponde pagar estos gastos? Gracias, Montse

Hola, soy propietaria de un piso que tengo alquilado y vinieron los del gas hace la revisión y le dijeron al inquilino que tenía una fuga la llave que da paso al gas y al calentador. En ese momento el inquilino me llamo para ver como lo hacíamos si yo buscaba a alguien o el y en ese momento estaba de baja con reposo absoluto y le dije que lo búscase el y que me dijese lo que era que lo pagaba yo y así lo hicimos. Ayer vinieron otra vez los del gas a ver si estaba arreglado...y dijeron que no y me volvió a llamar el inquilino para comentarle y le dije que buscatecno técnico que vino anteriormente porque la reparación no estaba bien hecha. El problema es que dice que no tiene su teléfono que lo busco por internet y que no sabe que busque yo a otro y le he dicho que nñoque yo page ya y toda reparación tiene garantía. Mi pregunta es si tengo derecho a negarme a pagar a otro técnico y que si el inquilino es el responsable ahora. Gracias

Hola, Tenemos un piso alquilado desde hace tres años. Cuando se alquilo la vivienda se realizo revisión de la caldera, realizando cambios en repuestos (eléctricos) para que quedará operativa. Se dieron instrucciones para el uso y manejo a los inquilinos del funcionamiento de la caldera. En estos momentos el arrendatario nos avisa que están teniendo problemas en dicha caldera por un problema nuevo, en este caso de pérdida de agua. Quién debería correr con los gastos de esta nueva reparación?

Se me estropeó la caldera hoy y mañana viene el operario. La visita son 50 euros más IVA. El casero dice que el coste de esa visita no le corresponde. Aunque se haría cargo, por supuesto, de la reparación o sustitución de la caldera. Yo le reclamo que esos 50 euros más IVA repercuten igualmente en las características de la vivienda que yo alquilé, que incluían una caldera de agua caliente y calefacción. ¿Qué hago?

Se ha descolocado la antena del chalet que engo alquilado a causa de un vendaval y no se puede sintonizar nngún canal. El dueño dice que es asunto mío. Yo digo que no ha sido mal uso y que es una instalación que contaba la casa cuando la alquilé. A quién corresponde la reparación. GRACIAS

Buenos días, tenemos una casa alquilada desde Septiembre de 2013 y desde entonces, el inquilino no ha dejado de pedir reparaciones y cambios, pongo algunos ejemplos:   Cambio de Regulador de presión 175 ? Reparación de descalcificador : 124 ? Lavadora nueva: 300 ? Liner piscina nuevo: 175 ? Tuberia y Kit Accesorios piscina: 45 ? Grifos varios: 25 ? Programador autorriego: 100 ? Escalera piscina

Hola, Desde hace 3 días hay una avería en la tubería de mi ducha y estoy a la espera de que venga el del seguro a mirarlo. En caso de que haya que reparar el baño, yo como inquilina, ¿no puedo reclamar nada? Sé que la avería tiene que pagarla la dueña del piso, pero que pasa con los días que estaré sin poder utilizar el único baño del piso? ¿Tengo que pagar la totalidad del alquiler?

Varias racholas de la cocina se están levantando, como si se estuviera inflando el suelo. No ha sido ni por un golpe ni nada, ha pasado de repente. Es un piso de alquiler. ¿Quien debe ocuparse de la reparación?