reparaciones - Enalquiler.com

Javier Benito

inquilino/a

¿Es legal esta cláusula en mi contrato? 1 respuesta

Dentro de mi contrato de arrendamiento aparece esta cláusula Reparaciones: las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda son a cargo de los arrendatarios así como las reparaciones y sustituciones de electrodoméstico, elementos y accesarios incluidos en el anexo vivienda. Con lo cual, si se me estropea la caldera y hay que sustituirla, sería yo como arrendatario, el que está obligado a pagar la misma? Gracias de antemano.

Preguntado por: Javier Benito
Hace 16 años
Categoría: Legislación alquiler

Armando Perea

profesional
La primera parte de la cláusula es correcta y transcrita del 21.4 de la lau94, la "adenda" final es más discutible ya que dependería del estado en el que te ha dejado los electrodomésticos (si tienen 10 años p.ej. Lo norm... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Armando Perea
- Hace 16 años

Pedro

inquilino/a

Servicios comunes 4 respuestas

Estoy de alquiler de una vivienda, hace unos días se ma ha roto el grifo del lavabo, he llamado al casero y me dice que eso me corresponde a mi repararlo y pagarlo. He leído el contrato y déce esto: OBLIGACIONES DE LA ARRENDADORA. - A la reparación y/o sustitución de los servicios comunes que dejaran de funcionar. Mi pregunta es esta: Me corresponde a mi o al casero reparar el grifo del lavabo?, corresponde a servicios comunes?. Saludos y gracias.

Preguntado por: Pedro
Hace 8 años
Categoría: Reparaciones

Pelayo de Salvador

profesional
Si es una pequeña reparación, te corresponde a ti. No creo que una sustitución de un grifo pueda considerarse una gran reparación, pero todo dependerá del coste. Un saludo, www.desalvador.es
- Respondido por: Pelayo de Salvador
- Hace 8 años
Piscis tres

casero/a
Reparar ese grifo,te corresponde a ti ya que no da servicio a otros propietarios de la finca
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 8 años
PHOLMO

profesional
Pedro le conviene leer EL DECALOGO DEL INQUILINO
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 8 años
Amparo BB

profesional
Claro, hay grifos desde 40 euros a 400... Ponga uno baratito y solucionado.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 8 años

Enila_rubi

inquilino/a

Persiana rota: ¿quién la arregla? 1 respuesta

Hola, Se me ha roto el mecanismo de la persiana de una de las habitaciones del piso en el que vivo. Quién se tiene que encargar de la reparación? El propietario o el inquilino?

Preguntado por: Enila_rubi
Hace 14 años
Categoría: Caseros

Mari Lolis

inquilino/a
el inquilino, así lo establece la ley para pequeñas reparaciones
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años

alli

casero/a

¿Quién es responsable de un problema con los mandos y barillas de la encimera del horno? 1 respuesta

Mi inquilino ha tenido que cambiar los mandos y barillas del horno. Ella ha estado viviendo en el piso por 3 años y el horno tiene 7 años. No tengo idea de cómo se rompió porque ella no me quiere decir. Ella sólo dice que es culpa mía (o más bien la culpa del piso) y tengo que pagar por los nuevos. ¿Es cierto? Todo esto me lo contó después de los nuevos habían sido comprado e instalado (por un profesional). Gracias.

Preguntado por: alli
Hace 14 años
Categoría: Caseros

Mari Lolis

inquilino/a
las pequeñas reparaciones son a cargo del inquilino.
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años

Caru

inquilino/a

Alquilo un depto y se rompió la griferia de la cocina, ¿quién la tiene que pagar? ¿El dueño o yo? 1 respuesta

en el contrato no está especificado

Preguntado por: Caru
Hace 14 años
Categoría: Inquilinos

Mari Lolis

inquilino/a
las pequeñas reparaciones por uso, las paga el inquilino
- Respondido por: Mari Lolis
- Hace 14 años

silvan

inquilino/a

¿Quién tiene que arreglar las averías de la caldera de la calefacción? 1 respuesta

Contrato de 5 años

Preguntado por: silvan
Hace 13 años
Categoría: Caseros

Crazyh

profesional
Depende de la cantidad a pagar por la reparación y del porqué de la reparación. pequeña reparación o reparación por mal uso o negligencia, inquilino todo lo demás, arrendador Ayuda a cambiar el mundo
- Respondido por: Crazyh
- Hace 13 años

Wilgenco

inquilino/a

¿Quién debe parar el arreglo de la cisterna y la llave de paso del agua? 1 respuesta

Hace unos meses se cambió una goma de la cisterna por fuga de agua; hace un par de días, ha vuelto a gotear, el fontanero, dice que se debe cambiar todo el mecanismo porque la fuga viene de un empaque entre el tanque y el aseo; sin embargo, al intentar cerrar la llave de paso del agua para dicha reparación, la llave está rodada y goteando, el fontanero sugiere cambiar esta llave tambièn.

Preguntado por: Wilgenco
Hace 12 años
Categoría: Reparaciones

javiersantander

casero/a
ambas son pequeñas reparaciones por cuenta del inquilino.
- Respondido por: javiersantander
- Hace 12 años

luisangel

inquilino/a

no funciona bien el grifo de la ducha y no podemos ducharnos,el arrendatario lo sabe y nos dice que lo arreglemos nosotros,a 1 respuesta

hola,tenemos el grifo de la ducha mal y no podemos ducharnos,lo hemos indicado al casero ynos dice que el no lo paga.no se ha estropeado por mal uso ,cada vez se atascaba mas hasta que dejo de funcionar.que puedo hacer ,como le reclamo el dinero del arreglo si le cooresponde

Preguntado por: luisangel
Hace 10 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
Es una típica reparación a cargo del inquilino
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 10 años

Rosa maria

inquilino/a

Revisión del gas 1 respuesta

Quien paga la revisión del gas en un piso alquilado

Preguntado por: Rosa maria
Hace 6 años
Categoría: Legislación alquiler

Amparo BB

profesional
Por su pequeña cuantía podría verse como una "pequeña reparación".
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 6 años

Senci

inquilino/a

Reparacion de caldera 1 respuesta

Me toca ami o al dueño???

Preguntado por: Senci
Hace 6 años
Categoría: Inquilinos

Amparo BB

profesional
Si es una pequeña reparación al inquilino. Si es una reparación importante, (mayor de 150 euros) al dueño.
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 6 años

Mario28

casero/a

Soy el dueño de un piso que he alquilado a 4 estudiantes. Estos estudiantes han provocado un incendio en la cocina 2 respuestas

Ahora el padre de uno de los estudiantes me exige que repare la cocina, bajo amenaza de denunciarme por daños y perjuicios por no tener cocina durante un espacio de tiempo. Dice que yo me tengo que hacer cargo de la reparación o bien mi seguro. El problema es que el seguro solo cubre una parte. Por otro lado, en el contrato refleja que ellos tendran que reponer o reparar lo que rompan por mal uso. ¿Qué debo hacer?

Preguntado por: Mario28
Hace 16 años
Categoría: Reformas

Raul

profesional
Deberías hablar con tu seguro sobre el caso y ver qué es lo que te dice y qué responsabilidad tienes. No obstante, te puedo adelantar dos cosas: 1.- Responsabilidad Civil de los inquilinos: ellos deben asumir las consecue... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Raul
- Hace 16 años
Juan

profesional
El problema se reduce a saber cuál ha sido la causa del incendio. Si ha sido por causa imputable a los arrendatarios, ellos tendrán que reparar. El mismo artículo 21 de la LAU da la clave para averiguar la causa, al decir... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Juan
- Hace 16 años

ubenito

casero/a

¿Se paga el alquiler en un local comercial que ha tenido que parar un tiempo su actividad para arreglar unas goteras? 1 respuesta

El local tiene humedades y la reparación se está alargando más de la cuenta. El inquilino no quiere pagar el alquiler porque no puede trabajar en el local, pero tampoco hace nada para acelerar la reparación (aprovecha las vacaciones y las pocas ventas para decir que no paga porque el local no se puede usar). ¿quién tiene que "interesarse" por la reparación? ¿debe pagar el alquiler? ¿cómo se computa el cese temporal de actividad?

Preguntado por: ubenito
Hace 15 años
Categoría: Reparaciones

PHOLMO

profesional
No entiendo lo que quiere decir "tampoco hace nada para acelerar la reparación" No se puede vincular unilateralmente el pago del alquiler a la voluntad del arrendatario. En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernan... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 15 años

Carlos

inquilino/a

El propietario del piso no nos arregla las humedades 2 respuestas

Buenas tardes, tenemos un problema con la propietaria de nuestra vivienda. Hace 9 meses que le comunicamos los problemas de humedad, mohos y olor que tenemos en casa, solamente nos pone excusas para darnos largas y no reparar. Que podemos hacer para acabar con esta situación? Podemos consignar el alquiler en el juzgado hasta que no nos arregle los desperfectos? Es posible reparar por nuestra cuenta y pagar la reparación en lugar del alquiler? Gracias

Preguntado por: Carlos
Hace 8 años
Categoría: Reparaciones

Amparo BB

profesional
Lo que dice la ley es que comunique al arrendador fehacientemente (mediante burofax con certificación de texto y acuse de recibo) las reparaciones necesarias y la urgencia de las mismas (cosa difícil después de 9 meses de... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Amparo BB
- Hace 8 años
MendezRodriguez

profesional
Buenos días, Tal y como le han comentado, usted no puede dejar de abonar la renta en ningún momento. Dicho esto, si de palabra su arrendador no repara dichas humedades, debe requerirle fehacientemente para que lo haga, da... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: MendezRodriguez
- Hace 8 años

hlg

casero/a

¿Quién tiene que arreglar las averías de la caldera de la calefacción? 4 respuestas

Me comentan que pierde agua y el importe de la reparación asciende a EUR 200 aunque si finalmente deben cambiar una pieza puede llegar a costar EUR 300.

Preguntado por: hlg
Hace 16 años
Categoría: Caseros

PHOLMO

profesional
Depende de la causa de la avería si es por mal uso al inquilino, si es por deterioro normal de uso al dueño. Pedro Hernández Olmo, abogado Web: pedrohernandezabogado.blogspot.com Teléfono: 976 399191
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 16 años
//Mfan

inquilino/a
Entiendo que si la caldera se ha estropeado por desgaste o avería que no haya sido malintencionada debe pagar usted como casero. Si además da servicio de agua caliente se considera como elemento de habitabilidad de la viv... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: //Mfan
- Hace 16 años
Tot Habitatge

profesional
Si se ha roto por una causa imputable al inquilino, desgaste o mal uso de éste, corresponderá al mismo, ahora si se trata de una avería que no tenga nada que ver, corrresponderá al propietario. La causa de la avería la ti... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Tot Habitatge
- Hace 16 años
hlg

casero/a
Muchas gracias a todos por la ayuda, saludos
- Respondido por: hlg
- Hace 16 años

montserrat grau

inquilino/a

Tengo 88 años y contrato del 15/12/73, han arreglado el tejado y me quieren cobrar los gastos 1 respuesta

Tengo que contribuir a la reparación del tejado? en la finca viven los dueños y yo y la torre está en venta.

Preguntado por: montserrat grau
Hace 16 años
Categoría: Reformas

Juan

profesional
Los tribunales han aceptado que el propietario también cuenta a la hora de formar la mayoría necesaria para pedir la realización de la obra y repercutir su coste en los arrendatarios en proporción a la cuota de participac... Leer toda la respuesta[+]
- Respondido por: Juan
- Hace 16 años